Jag har varit runt en kort sväng i området och hittills har jag hittat två träd som vinden tog i natt. Den här björken finns utmed vägen bakom UC2 och den kanske någon som behöver fin ved vill ha? Bara att ta för sig!
En gran vid infarten har jag också sett som brutits, men om någon i området ser fler som gått av eller vält, så kontakta gärna mig på styrelsen@krogtappan.se.

Det är inget av träden som utgör någon fara vad jag kan se så det kommer att ta ett tag innan de åtgärdas.

Gitta

Den 26 mars kl 19.00 är det dags för stämma. Kallelse och material kommer i brevlådan så småningom.

Vill du skriva en motion till årsstämman är det dags att göra det nu.

Senast den 31 januari måste du lämna din undertecknade motion i föreningens brevlåda på Krogtäppan 80A.

• Årsstämma 26/3 kl 19, avprickning från kl 18, Kvarnbäcksskolans matsal. Inbjudan kommer i brevlådan.
• Vårstädning 25/4 kl 10.
• Höststädning 17/10 kl 10.
• Höstmöte 26/11 kl 19-21.

Hej grannar.Förhandlingarna mellan Com Hem och Telia går inget vidare tydligen. Det finns en stor risk att man inte kan se TV4´s kanaler och C More från midnatt via kabel-TV. Man bör kunna streama via TV4 Play osv men det förutsätter att TV-apparaten är uppkopplad mot Internet eller att man använder en Chromecast. Com Hem´s information nedan.

IMORGON RISKERAR TV4-KANALERNA ATT SLÄCKAS FÖR EN TREDJEDEL AV SVERIGES HUSHÅLL

Den 10 december 23:59 kommer TV4-kanalerna och C More med stor sannolikhet släckas för dig som är kund hos Com Hem.

Anledningen är att TV4s ägare Telia tyvärr inte vill inleda en seriös förhandling om vårt nya avtal. Vi beklagar detta djupt, och har stor förståelse för att det kommer drabba dig som tv-tittare.

Vår ambition har hela tiden varit att komma överens med Telia. De har dock, som enda kanalbolag, gång på gång skjutit på våra förhandlingar, och därför har vi redan förlängt avtalet så långt det är möjligt. Com Hem planerar sedan länge att genomföra en omfattande digitalisering av 1,6 miljoner hushåll under 2020, och det innebär att vi inte kan skjuta på förhandlingarna längre.

Vi vill att du som kund ska ha öppen tillgång till tv och film, oavsett vilken leverantör du har och på det sätt du själv vill – från en tv, surfplatta eller mobiltelefon. Telias motvilja att förhandla med oss om just detta uppfattas som att de istället vill begränsa antalet konkurrenter och därmed minska kundernas valfrihet. Det kan vi inte acceptera. Imorgon går det förlängda avtalet ut, och vi har inte längre rätt att sända en av Sveriges mest populära tv-kanaler.

Vi gör allt vi kan för att få till en seriös förhandling med Telia, och kommer självklart ersätta de eventuellt påverkade kanalerna med annat innehåll och förmåner från både Com Hem och Tele2. Vi kommer återkomma till dig med mer information så fort vi kan.

Enligt väderprognosen så ska vi få lite snö imorgon och det börjar därför bli dags att plocka in de sista guppen. Guppen behöver borstas av och läggas i förråden vid UC1 och 2.

Tack på förhand,

/Styrelsen

Informationen gäller enbart medlemmar med garage i länga.

På den extrastämma, som alla medlemmar med garage i länga kallats till, den 31 oktober redovisade styrelsen hur man arbetat med planering av garageunderhållet. Syftet med extrastämman var att inhämta medlemmarnas synpunkter för att få en inriktning för det vidare arbetet. Extrastämmans mening var att styrelsen ska arbeta vidare med inriktningen att påbörja garageunderhållet 2020 och genomföra det i fyra etapper fram till 2023. Extrastämmans mening var att underhållet, till den del som inte täcks av befintlig underhållsfond och budgeterade fondavsättningar, ska täckas genom en extra utdebitering om 25.000:- 2020 uppdelad på fyra kvartal.

Vid ett informationsmöte hösten 2018 redovisade styrelsen att det totala garageunderhållet i underhållsplanen beräknades på 10 miljoner. Föreningen har en lagstadgad skyldighet att ha en underhållsplan. Föreningen har digitala underhållsplaner för GA6+8 samt för GA7 med stöd av HSB i vilka all egendom finns inlagd. Det årliga underhållsbehovet räknas fram med stöd av faktabaserade kostnadsuppskattningar. Underhållsplanen har som utgångspunkt att långsiktigt säkra de värden som finns i de olika anläggningarna, t ex garagen. Så gott som alla delar av Krogtäppans anläggningar börjar bli 40 år eller äldre och det är hög tid att börja ”beta av” underhållsbehovet. Samma information lämnades också i årsberättelsen till stämman 2019. Sedan dess har styrelsen arbetat vidare med frågan. Sakkunnig okulärbesiktning har gjorts. Bedömningen är att statusen på panel, grund, portar är så pass bra att det inte finns behov av mer genomgripande underhållsåtgärder. En del panelpartier behöver bytas ut, en del målningsarbeten behöver göras och en del garageportar kan behöva service, men kostnaderna är troligen inte särskilt stora och en hel del av arbetet bör kunna göras i egen regi.

Däremot är bedömningen att det är dags att åtgärda garagetaken och avrinning (hängrännor osv). Enligt underhållsplaneringen är det dags och det finns rötskador, avrinningsproblem och annat som gör att taken behöver börja åtgärdas. Styrelsen tänker att start kan ske 2020 och att samtliga garagetak ska åtgärdas under en 4-årsperiod.

Den totala kostnaden för garageunderhållet har beräknats till 4.225.000:-, i stället för de 10 miljoner som fanns upptagna i underhållsplanen. (Att summan sänks beror på att standarden på byggnaderna är bättre än förväntat som redovisats ovan)

1/1 kommer det att finnas 1.079.000:- i underhållsfonden. 2020 till 2023 budgeteras dessutom att totalt 1.050.000:- (350.000:-/år) ska kunna sättas av för underhåll. Det betyder att något mer än 2.000.000:- ytterligare behöver finansieras. För att ha ett visst osäkerhetsutrymme räknar styrelsen med att 25.000:-/fastighet med garage i länge behöver skjutas till.

Vid extrastämman bad styrelsen medlemmarna ta ställning till:

• Om garageunderhåll ska ske enligt styrelsens förslag
• Om en extra utdebitering av 25.000:- ska ske eller
• Om utdebiteringen ska ske genom en höjning av samfällighetsavgiften.

Extrastämmans mening var att styrelsen ska arbeta vidare med inriktningen att påbörja garageunderhållet 2020 och genomföra det i fyra etapper fram till 2023. Extrastämmans mening var att underhållet, till den del som inte täcks av befintlig underhållsfond och budgeterade fondavsättningar, ska täckas genom en extra utdebitering om 25.000:-. Efter förslag från en av medlemmana på extrastämman var meningen att den extra utdebiteringen ska ske under 2020 uppdelad på fyra kvartal.

Styrelsen arbetar nu vidare med planering för start av garageunderhåll 2020 och med att ta fram förslag om debiteringslängd/extra utdebitering inför ordinarie stämman 2020, då slutliga beslut fattas.

Nu börjar vi ta in trafikguppen för att förbereda för vinter och snöröjning.

Det är INTE en inbjudan att köra fortare!

HÅLL HASTIGHETEN!

Idag har vi i styrelsen haft styrelsemöte. Här kommer lite kort info om det vi tagit upp och pratat om:

*Upprustningen av lekplats L3 har startat. Vi håller på och tar in offerter för åtgärder vid L7 (bland annat anläggning av gräsmatta där lekplatsen lagts ner) och schaktning i del av L9 för bättre ogräsbekämpning. 

*Vi håller på och tar in offert för markarbeten vid p-platserna vid G6 och G5, där buskar mm behöver åtgärdas. 

*Vi väntar på offerter på kostnader för temperaturgivare till kulvertledningarna och utrustning för flödesmätning ut från värmecentralerna. Detta för att ha ännu bättre koll på de temperaturer vi levererar till fastigheterna. 

*Slutbesiktning av markarbeten efter fiberindragningen sker under v41. 

*Arbetet med trädvårdsplanen fortsätter. En kartläggning av träd inom hela Krogtäppan sker och varje träd som tillhör samfälligheten nummersätts och placeras in på en karta. När det är gjort kommer varje träd att inventeras och åtgärdsplan tas fram. 

*Snöröjningsentreprenören håller på och åtgärdar sönderplogade kantstenar inför kommande vinter och plogning. 

*Genomgången av betalningar visar att i princip alla medlemmar betalat sina samfällighetsfakturor för februari och maj. 9 hus ligger efter med augustibetalningen, vilket motsvarar ca 100.000:-. Vi hoppas slippa koppla in inkassoföretag. 

*Den ekonomiska uppföljningen för tredje kvartalet visar på ett bra utfall. Vi följer budget i det stora hela. Underhållsåtgärder genomförs som planerat utom för asfaltsarbeten där vi beslutat att vänta, bl a för att invänta IPOnlys markarbeten och slutbesiktningen av dem. Det överskott som uppstår kommer att läggas till underhållsfonden för kommande år. Räntekostnaderna kommer att troligen bli runt 100.000:- lägre än 2018 tack vare att stora amorteringar av tidigare underhållslån kunnat göras. Vi kommer att kunna sätta av till underhållsfonden minst som planerat.

*En inventering av hela samfällighetens el-anläggning kommer att göras som underlag för beslut om kommande åtgärder. Bland annat för att få bättre underlag för att svara på frågor om laddning av el-bilar. 

*Höststädningen är 19/10. Längombudsmöten är den 2/10. 

*Extra stämma för medlemmarna i garagesamfälligheten 31/10, då vi bland annat ska diskutera garageunderhållet. En första kalkyl har gjorts över takunderhållet landar på ca 3,5 mkr. Återstår att kalkylera fasadunderhållet. Förhoppningen är att det ska gå att genomföra underhållet till en lägre kostnad än den 10 mkr som finns upptagna i underhållsplanen.