Information ang. Spolning av avlopp, tömning av avloppskrökar (vattenlås) och golvbrunnar i fastigheter på Krogtäppans samfällighet.

Tömning och rengöring av avloppskrökar och golvbrunnar bör först ske innan spolning sker av avloppsystem i krogtäppans samfällighet så att det matrester, skräp, hår, vax, damm, sand, klädludd, mm som samlats i avloppskrökar (vattenlås) inte spolas ner i fastighetens och samfällighetens avloppsystem och bildar stopp i fastighetens och samfällighetens avloppsystem.

Avloppskrökarna är till för att samla upp det som inte ska skickas ner i fastighetens och samfällighetens avloppsystem.
Avloppskrökar bör tömmas och rengöras minst 2 gånger per år för att förhindra stopp i fastighetens och samfällighetens avloppssystem.

Avloppskrökar sitter som standard under:
– Diskbänkar i köket
– Handtvättfat i badrum
– Grovdiskbänk i tvättstugor
– Grovdiskbänk i garage

Golvbrunnarna har ett uppsamlingslås som har till uppgift att hindra sådant som inte ska spolas ner i fastighetens och samfällighetens avloppsystem.
Tömning och rengöring av fastigheternas golvbrunnar och dess uppsamlingslås bör göras minst 2 gånger per år för att hindra stopp i fastighetens och samfällighetens avloppsystem.

Avloppsbrunnar sitter som standard i fastigheternas:

– Badrum
– Tvättstugor/Grovkök
– Garage

Om tömning och rengöring av avloppskrökar och golvbrunnar inte ingår i den erbjudna avloppsspolningen så fungerar avrinningen i fastighetens avlopp ändå inte helt tillfredsställande och det kommer inom nära tid åter igen bli dålig avrinning i fastighetens avloppsystem.
Avloppskrökar (vattenlås) och golvbrunnarnas uppsamlingslås ska vara vattenfyllt och fungerar då också som luktspärr så att avloppslukt inte tar sig upp i fastigheten. Är det mycket skräp, matrester, hår hårvax, klädludd, damm, sand, mm finns det inte mycket utrymme kvar för vatten i avloppskrökar och golvbrunnar vilket gör att vattnet avdunstar i avloppsbrunnar och avloppskrökar och lämnar möjlighet för avloppslukten att tränga upp i fastigheten och hela huset kan börja lukta avlopp.

Styrelsen

Styrelsen har expeditionstid kl 16.00-17.00 idag och finns på plats i lokalen, Krogtäppan 80A.

Välkommen!

Stort tack till alla som varit ute på städdagen och fixat lekplatser, planteringar, gräsmattor, plockat in trafikgupp mm.

Den som vill får gärna ta en ny vända med gräsklipparna när än mer löv trillat ner. I övrigt är vi redo för vintern.

Tack!

STYRELSEN

Den 13/10 kl 10.00 ses vi för höstens städdag. Samling sker i varje länga/städområde. Tack och lov har en hel del löv hunnit falla ner. Ett välskött område och trivsamt och värdehöjande. Att vi hjälps åt med städningen innebär mindre kostnader och att samfällighetsavgiften kan hållas lägre än om vi skulle köpa in höststädningen. Tack för det!

Här kommer lite praktisk om höststädningen:

*Låt löven ligga kvar på gräsytorna och klipp sönder dem med gräsklipparen. Detta blir bra gödning för gräsmattorna. Större lövhögar och löv på gatorna tas upp och läggs i container.

*Passa på att rensa ogräs och växter som dött i rabatter och buskar så bli vårstädningen enklare. Klipp buskar och ta bort skott som kommer på träden vid marken och grenar som hänger ner eller dött på träden. Grensågar med långt skaft finns I UC2 förrådet.

*Rensa ogräs på hela lekplatsen, gräv om sanden och kratta i sandlådan för att få bort ogräs och annat som inte ska finnas i sanden. Snygga till området runt lekplatsen, sly och högt gräs. Se över lekutrustningen så inga utstickande spikar flisor o.dyl finns. L8 och 9 behöver inte åtgärdas, L 9 kommer att renoveras och L8 avvecklas under hösten med start i november. Detta gäller även delen med vipgungan I L5. L14 har avvecklats och ingen sandlåda finns kvar, men häcken, bänkar och bord behöver även fortsättningsvis underhållas.

*Tvätta av och lägg in gummiguppen i förråden. Om någon vill ha dem kvar längre får den personligen ta ansvar för att de kommer bort innan snön kommer.

*Det finns snöpinnar I UC2 som ni gärna får sätta ut och underlätta för snöröjaren samt rädda kvar kantsten.

*Det finns nu en nyinköpt häcksax och en trimmer som båda är batteridrivna och av samma märke så att batterierna kan användas till båda. Dessa kommer att finnas I UC2 förrådet och vara laddade till höststädningen. Om det fungerar bra köper vi in ytterligare en uppsättning innan våren.

Vi ses på städdagen!

STYRELSEN

Här kommer aktuell info från Roger Svensson, ansvarig i styrelsen för KabelTV/El, om den kommande fiberutbyggnaden på Krogtäppan. Roger kommer att finnas i styrelselokalen på söndag 14/10 kl 16.00-17.00 för att svara på frågor.

”Jag har haft en kort telefonavstämning med IP Onlys entreprenör idag och jag kommer att boka in ett startmöte med dem under nästa vecka då planen framöver blir mer definitiv. Det är väldigt viktigt att komma ihåg att Krogtäppans samfällighet inte har något entreprenadförhållande med entreprenören. De har sin beställning från IP Only och det enda vi ska göra är att se till så entreprenören följer de anvisningar som finns och arbetar i enlighet med det markavtal som föreningen kommer att teckna med IP Only. Vi har skickat ett förslag till markavtal till IP Only men det är ännu inte påskrivet. Haninge kommun har gett IP Only grävtillstånd på samfällighetens mark. (mer …)

Styrelsen behöver adjungera en person till områdena Byggnader och Trafik. Anledningen är att Conny Grundström blivit tvungen att kliva av sitt styrelseuppdrag i förtid.

Området ansvarar för:

*Alla byggnader tillhörande Ga7 – dvs alla garagelängor. Under året och fram till stämman ska underhållet av garagen planeras och en plan för genomförande tas fram.

*Parkeringsfrågor, p-regler, avtal med entreprenör för p-övervakning, trafikskyltning, hastighets- och trafiksäkerhetsfrågor.

Har du förslag på namn eller själv är intresserad av att adjungeras till styrelsen hör av dig!

Mejl: styrelsen@krogtappan.se

Arvode på samma nivå som styrelsens övriga ledamöter.

För underlätta direktkontakten med styrelsen börjar vi från och med den 7 oktober med expeditionstider i styrelselokalen, Krogtäppan 80A.

Mellan klockan 16.00 och 17.00 finns representanter från styrelsen på plats för att hjälpa till och svara på frågor.

VÄLKOMNA!

Som vanligt går det bra att mejla på styrelsen@krogtappan.se.

En hel del information finns på hemsidan: www.krogtappan.se

Styrelsen får en del frågor om trädfällning. Följande gäller och finns också att läsa i material på samfällighetsföreningens hemsida 

”Den fastighetsägare som önskar få träd fällda ansvarar för att komma överens med berörda grannar, t ex på vår- eller höststädningen, och till styrelsen lämna in en förfrågan om fällning som grannarna godkänt. Efter det bedömer styrelsens markansvariga om trädfällning ska ske och när det kan ske i förhållande till samfällighetens budget för skogsvård och skogsvårdsplanen.  Om trädfällning medges av styrelsen men fastighetsägaren vill ha snabbare fällning än vad budgeten /skogsvårdsplanen medger kan fastighetsägaren avtala med samfälligheten att själv stå för kostnaden för trädfällningen. Fällning ska alltid beställas av samfälligheten och utföras av entreprenör samfälligheten anlitar för skogsvårdsfrågor. Om en fastighetsägare vill röja sly och dylikt är det tillåtet och man kan alltid kontakta styrelsens mark-ansvariga för att komma överens om det.”

När stammen överstiger 10 centimeter i diameter räknas det vanligen som träd. Om man fäller träd på någon annans mark, t ex på samfällighetens mark, kan brottsrubriceringen bli grov skadegörelse. Man kan också bli skadeståndsskyldig.
http://www.viivilla.se/tradgard/tradgardsdesign/falla-eller-inte-falla/?p=1
https://lawline.se/answers/16837

Styrelsen får många frågor om värmen i husen nu när hösten och kylan kommer. Här kommer lite information om värmen på Krogtäppan. (mer …)

Den 13 oktober kl 10 har vi gemensam städning av området.

Styrelsen har fått önskemål om att ändra datum för höststädningen, då den varit i samband med att skolorna har höstlov. Många åker på semester på lovet och kan inte närvara, i år blir det därför städning den 13/10.

Mer information kommer inom kort.