Fjärrvärmeanläggningen

Vattenfall försörjer oss med hetvatten i sitt primärsystem. Det fördelas via undercentralerna på krogtäppan och försörjer således hela området. I undercentralerna finns värmeväxlare, expansionskärl och pumpar.

Vårt system kallas sekundärsystem och fördelar i sin tur hetvatten till resp. hus genom tillopps- och returledningar. Varmvatten från sekundärsystemet ger oss värme i elementen och varmvatten i kranarna.

Vattnet går sedan i retur till undercentralen. Till varje hus levererar föreningen tilloppsvatten och får tillbaka returvatten. Kan vi hålla en differens på ca 20-25° C mellan tillopp och retur har vi ett bevis på att vi drar nytta av värmen. Är däremot skillnaden mycket mindre är fastighetens värmeväxlare/anläggning inte trimmad.

Medlemmarna faktureras för den faktiska förbrukningen och detta sker fyra (4) gånger per år.

Kvartalsfakturor för Krogtäppans samfällighetsförening innehåller följande:

■ Samfällighetsavgift

■ Energiförbrukning kWh

■ Hetvattenförbrukning mᶟ

■ Kallvattenförbrukning mᶟ

■ Elförbrukning kWh för elbilsladdning (för fastigheter med garageplats i garagelängor)

Fastigheter på krogtäppan faktureras samfällighetsavgift samt faktisk förbrukning av energi, hetvatten och kallvatten. 

Krogtäppans samfällighetsförening fakturerar vid fyra tillfällen per år.

Medelförbrukning för hustyper.

På kvartalsfakturan finns information om medelförbrukning för hustypen så att fastighetsägaren ska kunna se hur förbrukningen är för det egna huset i jämförelse med andra fastigheter av samma typ och på det sättet kan husägaren avgöra om husets värmecentral behöver justeras, repareras eller bytas ut.

Kontaktuppgifter till VVS leverantörer med erfarenhet av fastigheternas värmecentraler på Krogtäppan finns längst ner i dokumentet.

Styrning och inställning av värmecentral.

Viktigt att veta är att samfällighetsföreningen inte kan påverka fastigheternas förbrukning av energi-, hetvatten- kallvatten, elbilsladdnings-förbrukning.

Samfällighetsföreningen levererar bara energi, hetvatten och kallvatten i rör fram till huset där husets värmecentral och husets ägare tar över och styr husets förbrukning av energi-, hetvatten och kallvatten.

Elförbrukning till elbilsladdning styrs av husägarens laddbox i garagelängan.

Husets värmecentral skickar tillbaka avsvalnat hetvatten till samfällighetsföreningens undercentraler för återuppvärmning.

Samfälligheten mäter fastigheternas faktiska individuella förbrukning och de faktureras varje kvartal.

Det är alltså viktigt att fastigheternas värmecentraler fungerar som de ska för att minska mängden hetvatten som behöver värmas upp i samfällighetens undercentraler, detta för att minska förlustkostnaderna för hela samfällighetsföreningen.

Förlustkostnaderna är ca 15 – 25% av värmekostnaden/år, vilket är ganska normal förlust för ett värmekulvertsystem som är byggt under början av 1980-talet.
Nya värmekulvertsystem som byggs under 2020-talet har förluster på ca: 7 – 15%

Fastighetens värmecentral.

För att minska förluster och uppvärmningskostnader för husägare är det alltså viktigt att husägaren har kontroll på att husets värmecentral fungerar som den ska.

Viktigt för husägaren att kontrollera:

  • Att husets värmecentraler tar ut  mellan 25 – 40°C temperatur från inkommande hetvatten innan hetvattnet returneras från husets värmecentral för åter uppvärmning i samfällighetens undercentraler.
    (Viktigt för att minska husets förbrukning och förluster i värmesystemet)
  • Att huset inte har för hög hetvattenförbrukning
    (Ökar förbrukningen av energi, hetvatten och förluster)
  • Att husets värmecentrals inställning av inomhustemperaturen inte är för högt inställd.
    (Det medför ökad förbrukning av energi, hetvatten och förluster)
  • Att inställning av husets värmecentral inte har för högt ställd temperatur på varmvatten till husets varmvattenkranar.
    (Ökar energi och hetvattenförbrukning)

Så här värms hetvattnet upp.

Hetvatten värms upp i samfällighetens två undercentraler och efter uppvärmning cirkulerar hetvattnet från undercentralerna till alla fastigheter på krogtäppan. Efter att fastigheterna har tagit ut värme från hetvattnet går det avsvalnade hetvatten i retur till samfällighetsföreningens undercentraler för åter uppvärmning för att åter igen skickas ut till alla fastigheter på krogtäppan.

Som energikälla för att värma upp samfällighetens cirkulerande hetvatten används hetvatten som levereras av Vattenfall AB.

Vattenfall AB använder miljövänligt träflis som uppvärmningskälla av hetvatten som skickas till samfällighetens två undercentraler.

Samfällighetsavgift

Kostnader som samfällighetsföreningen har för skötsel och underhåll och snöröjning av gator, vägbelysning, lekparker, fotbollsplan (grus och asfalt), parker, gräs, träd, skog, byggnader, undercentraler, värmekulvert-, kallvatten-, avlopp-, dränerings-system, avläsnings system för värme och kallvatten, administration, mm.

För fastigheter med garage i länga finns avgift för garage i deras samfällighetsavgift.

Samfällighetsavgift faktureras vid tre tillfällen per år.

▪︎ April  (För period 1 Januari – 31 Mars)

▪︎ Juli  (För period 1 April – 30 Juni)

▪︎ Oktober  (För period 1 Juli – 30 September)

Samfällighetsavgiftens storlek varierar så att de kvartal som fastigheter i regel har högst värmekostnader så är samfällighetsavgiften som lägst eller som i Januari 0 kr, vilket betyder att de kvartal värmekostnaderna är som lägst är samfällighetsavgiften högre.

(Statistik för fastigheternas är framtagen av samfällighetsföreningen för att fördela samfällighetsavgiften på bästa möjliga sätt för att fastigheter ska få så jämn kvartalskostnad som möjligt.)

I debiteringslängden finns totalsumman för samfällighetsavgiften för hela året så vill man lägga undan månad för månad så är det lätt att räkna ut. 

Energi  kWh

Den faktiska individuella energiförbrukningen som  fastighetens värmecentral förbrukar genom uttag av hetvattentemperatur.
(Energiförbrukning för mellanskillnaden mellan inkommande hetvatten och retur hetvatten)

På kvartalsfakturan faktureras den faktiska kostnaden för fastighetens individuella energiförbrukning kWh.

À-priset är samma pris som Vattenfall AB fakturerar krogtäppans samfällighetsförening utan påslag.
(À-priset finns på kvartalsfakturan)

À-priset varierar eftersom fjärrvärme leverantören Vattenfall AB har olika A’ priser beroende säsong, höst, vinter, vår och sommar.
(À-priset finns på kvartalsfakturan)

Hetvatten m3

Den faktiska individuella hetvattenförbrukningen som fastighetens värmecentral förbrukar för att värma upp husets värmeelement och för att värma upp kallvatten till varmvatten till husets förbrukning i vattenkranar, dusch och badkar.

På kvartalsfakturan faktureras fastighetens individuella hetvattenförbrukningen i m3.

À-pris för hetvatten m3 varierar under olika säsonger, höst, vinter, vår och sommar och beror på flera orsaker som exempelvis yttertemperatur, marktemperatur, om det är vått eller torrt i marken, fastigheters hetvattenförbrukning, värmeförluster och mängden hetvatten som behöver värmas upp i samfällighetens undercentraler och som cirkulerar runt i samfällighetens värmekulvertsystem.

(À-pris finns på kvartalsfakturan)

Kallvatten m3

Den faktiska individuella kallvattenförbrukningen som fastigheten förbrukar i husets vattenkranar, dusch, badkar, toalett, tvättmaskin, diskmaskin, mm.

När man spolar varmvatten I husets vattenkranar, dusch, badkar är det kallvatten som värms upp av hetvatten I husets värmecentral.

På kvartalsfakturan faktureras mängden förbrukat kallvatten m3 och fast avgift för abonnemang, anslutning, avlopp, mark- tomt- och gatudränering.
(À-pris finns på kvartalsfakturan)

Elbilsladdning i garagelängor…

Den faktiska elförbrukningen kWh som fastigheten förbrukar vid elbilsladdning i garagelängor.

À-priset för el kan variera beroende på avtalsform samfällighetsföreningen har med elleverantörer.
(À-pris finns på fakturan)

Viktigt! 
Elbilsladdning får endast göras med laddbox och med överenskommelse med styrelsen för Krogtäppan.

Kontaktpersoner VVS leverantörer värmecentraler

Krigslida VVS

E-mejl: info@krigslidavvs.se

Hemsida: www.krigslidavvs.se

Adress
Skogsvägen 54
Tungelsta 137 55

Kontaktuppgifter:

Ronny Engström
Mobil: 070-3295634

Tomas Engström
Mobil: 070-3295633

Zenna VVS AB

Eli-Hezzer Cuevas

Mobil: 072-015 59 04

info@zenna.se

Hemsida: www.zenna.nu

Allmänna Dokument

» Avstängning för fjärrvärme och kallvatten

» Manual värmemätare Hydrosonis ULC

Centraler

» TAU DH39(Ny typ av värmeväxlare)

» TAU Reglercentral(Ny typ av värmeväxlare)

» TAU Shunt och Pump(Ny typ av värmeväxlare)

» ALFA Laval(Ny typ av värmeväxlare)

» AGA(Ursprunglig värmeväxlare)