Imorgon fredag 14/11 kommer parkeringen vid G9-G10 vara tillfälligt avstängd mellan kl 08-16 pga trädfällning.

För information så kommer vi under veckan utföra brandsäkerhetsbesiktning av garagen i länga.
Vi har nycklar till samtliga längor så du som medlem behöver inte bistå med något.

Mvh Styrelsen

Vattenfall informerade oss nyss om att de har en driftstörning på fjärrvärmen som påverkar bland annat Krogtäppan.
De arbetar med att åtgärda problemet så fort som möjligt.

Vår arborist kommer behöva ta ner ett antal träd denna vecka. Framför allt längs kommunens gångväg bakom grusplanen. Tyvärr mår ett antal träd så dåligt så beskärning inte längre är möjligt.

Vattenfall har just nu ett arbete med ledningarna så delar av Krogtäppan har avbrott på vatten och fjärrvärme under ett par, tre timmar.

På förekommen anledning vill vi påminna om är det absolut förbjudet att ladda en elbil i eluttagen i de gemensamma garagelängorna.
Framför allt pga brandrisken men även för att föreningens medlemmar inte ska bekosta andras elbilsladdning.

Vi har i samband med översyn av brandsäkerheten i garagen upptäckt att laddning av elbilar förekommer trots att det inte är tillåtet.
Eftersom laddning inte är tillåtet utan installerad laddbox, kommer vi att slå av säkringen för elen till det berörda garaget.

Om du vill ladda din bil i garagelängan måste du först kontakta styrelsen på styrelsen@krogtappan.se för ett godkännande, sedan kontakta en behörig elektriker och beställa installation av laddbox.

Vi kommer även att fortsätta bevaka garagelängorna för att säkerställa att det inte ansluts till något otillåtet i eluttagen.

Nu har du som är längombud fått en inbjudan i din brevlåda.
OBS. Denna nyhet går ut till samtliga medlemmar men det berör enbart de som är längombud i år och dessa listas här nedan.

Du som är längombud är välkommen den 15 oktober kl 18.30. Vi samlas i lokalen på Krogtäppan 80A.

Inför mötet får du gärna fundera på och kolla med dina grannar vad som behöver göras i ert område under städdagen, så tar vi upp det.

· Städdagen blir som planerat den 25 oktober och styrelsen kommer att dela ut lappar till alla fastigheter.

· Containers kommer att ställas ut på 7 ställen i området. Hjälp till att kolla så inget annat än trädgårdsavfall, grenar, löv m.m. slängs i containerns, eftersom avgiften blir mycket högre om det smyger ner annat.

· Du samlar dina grannar i städområdet, går igenom vad som behöver göras och fixar med någon gemensam samling som avslutning. Varje städområde har en trivselpeng för detta.

Om vi har fel uppgift om vilken fastighet som är längombud så meddela oss snarast vilken fastighet som i år är längombud. Kan du av olika omständigheter inte vara längombud i år ansvarar du för att byta med en granne. Lämna även den här lappen vidare till den som är längombud för ditt område.

Om du inte kan komma alls meddela oss via mejl eller lapp i brevlådan KT80A.

Har du frågor kan du ställa dem via mejl till styrelsen@krogtappan.se eller lägg en lapp i brevlådan på KT80A med dina kontaktuppgifter, så ringer vi upp dig.

Längombud hösten 2025:

KT 13 (4A)	KT 89 (4B)	KT 164 (1C)
KT 20 (3B)	KT 107 (2D)	KT 165 (2B)
KT 31 (4C)	KT 108 (3E)	KT 178 (1D)
KT 38 (3A)	KT 117 (2C)	KT 214 (1E)
KT 51 (4D)	KT 126 (1A)	KT 226 (1F)
KT 64 (3C)	KT 142 (1B)	KT 254 (1G)
KT 88 (3D)	KT 157 (2A)	KT 278 (1H)

Vänliga hälsningar Styrelsen

Vi vill gärna träffa er som är nyinflyttade för att berätta lite om Krogtäppan och vår samfällighetsförening.
Om ni vet med er att ni fått någon ny granne så tipsa gärna om hemsidan så vi når ut till alla.

Några punkter vi tänker ta upp:

• Vad är en samfällighet och vad/vem ingår i Krogtäppans samfällighet?
• Kostnader och avgifter som ingår i samfällighetsavgiften (drift och underhåll) och din individuella förbrukning av värme och vatten.
• Vad är ditt ansvar som fastighetsägare och vad ansvarar samfälligheten för?
• Vår- & höststädning varför har vi det.

Har ni några övriga frågor till oss så svarar vi gärna på dessa när vi ses.

Ni är välkomna till styrelselokalen Krogtäppan 80A
(litet gult hus vid gästparkeringen)

den 10 september klockan 19.00-20.00

Skicka ett mejl till styrelsen@krogtappan.se eller lägg en lapp i brevlådan vid Krogtäppan 80A så vi vet hur många som kommer.

Johan Sandgren har valt att lämna sitt styrelseuppdrag i förtid.
Vi i styrelsen vill tacka Johan för sitt stora engagemang och kommer att sakna honom i styrelsearbetet framåt.
Valberedningen är informerad, och det innebär att valberedningen nu får försöka hitta någon adjungerad fram till kommande årsmöte.

Flera upptäckte att de under Vattenfalls avbrott fick ökad förbrukning och undrade över hur det kommer sig och vad det betyder rent kostnadsmässigt.
Jag ska försöka förklara enkelt och kortfattat, sen finns det en längre text nedan från Jonas för de som vill fördjupa sig.

När Vattenfall stängde av fjärrvärmen levererades kallt (ouppvärmt) vatten i stället för varmt. Fastigheterna förbrukar då mer vatten än vanligt, men det kostar inget extra eftersom kallt vatten inte faktureras.
Kostnaden för värmeförluster i rören delas upp efter hur mycket vatten varje fastighet använder. När mer vatten passerar (även kallt), minskar priset per kubikmeter så pass mycket att det går jämnt ut.
Systemet är byggt så att vatten ändå cirkulerar vid avstängning, för att skydda pumparna i husen. Det blir bara en försumbar extra elkostnad för samfälligheten under sådana avbrott.
/Jerry

Information för den som vill läsa vidare:

Flödeskostnaden av hetvatten m3 är det sätt samfällighetens tillämpar när det gäller fördelning energiförluster i Krogtäppans samfällighetsförening.
Fördelning av förluster fördelas efter fastigheternas individuella förbrukning av hetvattenflöde m3 på krogtäppan enligt installerade värme mätare i samtliga fastigheter.
Alla fastigheter har fått förhöjd förbrukning av ouppvärmt hetvatten m3 under Vattenfalls fjärrvärmeavstängning. Den förhöjda förbrukningen genererar inte förhöjda kostnader eftersom Vattenfall inte fakturerar för ouppvärmt hetvatten till samfälligheten.
Det innebär bara att förlusterna som krogtäppan har i värmekulvertsystemet gällande energiförbrukning (värme som försvinner i värmekulvertar i marken) divideras med fler kubikmeter hetvatten (även om det var ouppvärmt fjärrvärmevatten) vilket gör att a’priset per kubikmeter m3 hetvatten minskar.

Det förhöjda flödet i fastigheterna under Vattenfalls fjärrvärmeavstängning 7-8 Juli 2025 är en marginell kostnad eftersom kostnaden för samfälligheten egentligen bara är energiförbrukning för drift av undercentralernas två cirkulationspumpar, två expansionskärlspumpar, två shuntmotorer och diverse styrenheter (som ändå alltid måste vara i drift).

● Vid driftstopp av fjärrvärme från Vattenfall AB sker en automatisk sänkning av krogtäppans undercentralers cirkulationspumparnars effekt och leverans av hetvatten flöde till ca: 10% av normalt effekt för att tillse att fastigheternas cirkulationspumpar får vatten så skador inte sker på fastigheternas cirkulationspumpar på grund av brist på vatten, mm.
(Det finns 5-6 olika typer av värmecentraler i fastigheterna på Krogtäppan, ca hälften av värmecentralerna behöver flöde för att inte cirkulationspumpen ska få skador)

● Automatiskt minskar också två shuntventiler flödet av hetvatten från Vattenfall AB till samfällighetens undercentraler till 5% av normala leveranser för att minska hetvattenförbrukning då hetvatten understiger 55°C för att minska samfällighetens kostnad för värme.

Eftersom det var ouppvärmt hetvatten flöde m3 som Vattenfall AB levererat under ett och ett halvt dygn till samfälligheten så fakturerar Vattenfall AB inte för det ouppvärmda hetvatten flödet (ingen energikostnad för uppvärmning) till samfälligheten vilket innebär att det inte blir kostnader för samfälligheten att fakturera fastigheterna på krogtäppan under fjärrvärme avstängningen.

I leverans avtalet för fjärrvärme har Vattenfall AB rätt att stänga av fjärrvärme leveranser för reparationer, felsökning service av fjärrvärmeanläggningar vid behov.
Mvh Jonas