Styrelsen får frågor om vad som gäller privat anläggning av p-plats på samfälld mark. Det korta svaret: Det är INTE tillåtet att anlägga en p-plats på samfällighetens mark!
Det långa svaret:
Anläggningsbeslutet säger att samfällighetens mark ska vara park och gemensamma grönytor
Krogtäppans samfällighetsförening bildades i samband med att området byggdes för att ansvara för förvaltningen av de gemensamhetsanläggningar som skapats. Lantmäteriet har i anläggningsbeslut beslutat ändamål/uppgift för gemensamhetsanläggningarna/samfällighetsföreningen. Enligt anläggningsbeslutet Ga6 ansvarar samfälligheten för skötsel av det som i anläggningsbeslut och detaljplan markerats som parkmark och gemensamma grönytor. Det betyder att den inte får användas till att medlemmar privat anlägger p-plats på samfälld mark.
Samfälligheten (vi alla) och styrelsen har ansvar att se till att anläggningsbesluten följs
Samfälligheten har i enlighet med lagen om förvaltning av samfällighetsföreningar skyldighet att se till att den samfällda marken används på det sätt som anläggningsbeslutet anger. Samfälligheten eller deras medlemmar (d v s vi som bor här) får inte göra något som strider mot anläggningsbeslutet. Samfälligheten som juridisk person är alltså skyldiga att agera och ta ansvar som fastighetsägare och se till att detaljplanen och de regler, t ex bygglovregler mm, som finns efterlevs på samfällighetens mark. Av det följer, oavsett personliga åsikter, att samfälligheten via dess styrelse har ansvar att vidta åtgärder när någon använder samfälld mark på något sätt som strider mot gällande lagar och regler.
Hur agerar styrelsen?
Styrelsens förhoppning är att alla som bor på Krogtäppan ska hjälpas åt så att området sköts och utvecklas som det är tänkt och bestämt. Styrelsen har stor förståelse för att man vill bidra till trivsel i området genom att sköta/använda delar av den samfällda marken i direkt anslutning till den egna fastigheten/tomten. Det har styrelsen inget emot. Vi vill ha ett vackert område där alla trivs och tycker att det är bra att man hjälps åt att sköta den gemensamma marken. Normalt sett är det därför inga problem att även på samfälld mark, i direkt anslutning till den egna fastigheten/tomten, göra bygglovfria åtgärder (om man uppfyller kraven för det) som också följer eventuellt andra regler för t ex säkerhet. Detta under förutsättning att man är överens med sina grannar, att syftet med den samfällde marken inte ändras och att samfälligheten inte hindras i sin förvaltning av marken. Att anlägga en p-plats uppfyller inget av detta.
När styrelsen uppmärksammar/uppmärksammas på att någon håller på att anlägga en p-plats på samfällighetens mark tar vi kontakt med medlemmen och berättar vad som gäller och informerar om att anläggningen måste avbrytas.Eftersom vi gärna vill ha en samförståndslösning påminner vi någon/några gånger om inget händer. Vår förhoppning är att det ska räcka. Om det inte gör det blir processen trist, krånglig, långdragen och dyr. Att anlägga något olovligt på någon annans mark är brottsligt (egenmäktigt förfarande) och ska för den vidare hanteringen då polisanmälas. Efter polisanmälan kan samfälligheten sen begära hjälp av Kronofogdemyndigheten för att riva anläggningen. När det är gjort kan samfälligheten återställa marken och också via Kronofogdemyndigheten begära hjälp att driva in kostnaden från den som orsakar ”skadan” på marken. Möjligen ska även p-platsen anmälas som svartbygge till kommunen i och med att det inte är tillåtet att anlägga en p-plats på mark som saknar bostadshus (på samfällighetens mark finns inte det) utan bygglov.
Vi vill verkligen slippa allt detta och ber alla respektera det som gäller – för allas trivsels skull! Tack!