Styrelsen har sett att det finns en del frågor rörande avtalet med ComHem rörande bredband. Här kommer därför lite information.
GA8 – ”KabelTV-samfälligheten” ansvarar för kabel-TV och bredband
Det är allas vår gemensamhetsanläggning GA8 som ansvarar för kabel-TV och bredband. Medlemmar i den s k ”kabelTV-samfälligheten” är områdets samtliga 239 fastigheter. Det är medlemmarna som på stämman fattar beslut om GA8:s verksamhet och avtal.
GA8:s ändamål enligt anläggningsbeslutet formuleras så här : ”Gemensamhetsanläggningen består av kompletterande anläggningar för kabel-TV. Anläggningen KAN även tillhandahålla bredbandsmöjlighet via kabel-TV-nätet.”
Nuvarande avtal om kabel-TV och bredband.
Enligt anläggningsbeslutet måste GA8 tillhandahålla kabel-TV till samtliga fastigheter. Eftersom samtliga fastigheter är medlemmar i GA8 måste också alla ta sin andel av kostnaden. GA8 kan också tillhandahålla bredbandsmöjlighet via kabel-TV-nätet. Om en majoritet på stämman beslutar att GA8 ska fortsätta teckna avtal även om bredband kommer GA8 att göra det. Då gäller samma sak: .Eftersom samtliga fastigheter är medlemmar i GA8 måste också alla ta sin andel av kostnaden även för bredbandet.
Stämman fattade 2019 beslut om att teckna nytt avtal med ComHem på 36 månader fr o m 2019-07-01. Avtalet omfattar både grundutbud Tv samt bredband 100 Mbit/sekund. Kostnaden gentemot ComHem för både kabel-TV och bredband är 1.670:-/år och fastighet eller ca 4,50 kronor per dag. Medlemmar i GA8 har rabatt på högre hastigheter hos ComHem om man väljer att beställa det.
Om ComHems bredband fungerar dåligt?
Kontakta ComHem. Inte sällan kan problemen bero på att man behöver byta ut modemet. I några fall har det också berott på att sändare i kabel-TV-nätet har behövt bytas ut. Ett problem som en del fastigheter har haft hänger samman med det som kallas bandsteering/dual-band-funktion i routern som gör att routern automatiskt byter mellan 2,4 GHz och 5 GHz. En del trådlösa enheter ”tappar” kontakten med routern vid dessa automatiska byten. En del enheter kanske inte heller stödjer 5 GHz och får problem om routern styr över till det.
Andra leverantörer och tjänster
Det finns inget som hindrar en fastighet att använda sig av andra leverantörer av TV och/eller bredband, t ex om man dragit in öppen fiber. Man kan också uppgradera sina tjänster hos ComHem till rabatterat pris eftersom samfälligheten har grundutbudet hos dem. Man kommer dock inte ”undan” samfällighetsavgiften till GA8. Tar man in andra leverantörer har man ändå kvar grundutbudet via samfälligheten. En del ser det som en relativt billig ”back-up”/tilläggsmöjlighet.
Nytt avtal från och med 1 juli 2022
Nuvarande avtal gäller t o m 2022-06-30. Inför att avtalet går ut kommer styrelsen att ta fram förslag/offerter från ComHem och lämna ett förslag till stämman. Stämman i april 2022 tar ställning till nytt avtal. Först då vet vi vad som gäller fr o m 1 juli 2022.
Vad händer med kabel-TV-samfälligheten om alla/många går över till öppen fiber?
Några medlemmar har ställt frågan rent allmänt vad som händer med kabel-tv-samfälligheten om alla eller en stor majoritet skulle övergå till fiber och även via fiber ta in sitt kanalutbud och därmed skulle vilja sluta betala för tv-utbud och bredband via samfällighetsavgiften. Om så blir fallet kan frågan aktualiseras på olika sätt. Ett beslut om gemensamhetsanläggning gäller enligt grundregeln för all framtid, men kan upphävas genom en omprövningsförrättning enligt anläggningslagen. För att gemensamhetsanläggningen ska kunna upphävas krävs att förhållandena för anläggningsbeslutet har ändrats väsentligt, t.ex. att deltagande fastigheter inte längre har användning för gemensamhetsanläggningen. Styrelsen är osäker på hur Lantmäteriet skulle ställa sig till en situation där säg 60% vill lägga ner samfälligheten och 40% ha den kvar. Möjligen ses den då fortfarande ha ett gemensamt samhällsintresse. En enskild fastighetsägare kan också ta initiativ till en omprövningsförrättning/begära utträde hos Lantmäteriet om man inte längre anser sig ha användning av den anläggning som samfälligheten förvaltar. Det är i så fall en process som den enskilda fastighetsägaren får resonera med Lantmäteriet om. Enligt anläggningslagen kan man också sluta överenskommelser om ändrade andelstal för en samfällighet för att möjliggöra för fastigheter att inträda eller utträda. Om många övergår till öppen fiber och begär att få träda ut kabel-tv-samfälligheten kan det så klart påverka samfällighetsförenings avtal med ComHem, dess villkor och priser eftersom antalet fastigheter i kabel-tv-samfälligheten då minskar. Det är dock för tidigt att spekulera om detta.