Vi vill gärna träffa er som är nyinflyttade för att berätta lite om Krogtäppan och vår samfällighetsförening.
Onsdagen den 20 september kl 19-20 är ni välkomna till styrelselokalen på Krogtäppan 80A (UC1)

Några punkter vi kommer ta upp:

• Vad är en samfällighet och vad ingår i Krogtäppans samfällighet?
• Kostnader och avgifter som ingår i samfällighetsavgiften (drift och underhåll) och din individuella förbrukning av värme och vatten.
• Vad är mitt ansvar som fastighetsägare och vad ansvarar samfälligheten för?
• Vår- & höststädning, varför har vi det?

Har ni några övriga frågor till oss så svarar vi gärna på dessa när vi ses.

Skicka ett mail senast 11 september till styrelsen@krogtappan.se med ämnesraden ”Nyinflyttad” alternativt lämna in ifylld talong i brevlådan utanför styrelselokalen om ni fått en lapp i brevlådan om detta så vi vet hur många som kommer.

Hälsningar
Styrelsen

En liten påminnelse om hur våra papperskorgar hanteras.
Vi har 13 papperskorgar i området som töms var 14e dag. Den som tömmer är en boende i området, Inger, eller någon vikarie som under sommaren har varit Gitta.
Det som töms lägger vi sedan i en vanlig grön tunna för restavfall vid lokalen 80A.
Detta betyder att ingen vidare sortering sker så snälla ta med er öl/läsk-burkar och dylikt hem för korrekt sortering. Informera även era barn om detta.
Hundbajspåsar tas även dessa med fördel hem till egen tunna då det blir väldigt tungt när alla korgar töms. Förbipasserade hundägare är svårt att påverka men se iaf till att vi hjälps åt på den punkten för att minimera det.

Tack!

Vill börja med att önska glad midsommar till er alla! Hoppas ni haft en fantastisk helg!

Sedan tänkte jag vidarebefordra en informations-pdf skickad av Polisen angående grannsamverkan Haninge.
Vi har ju ingen officiell grannsamverkan här på krogtäppan men vill ändå påminna alla om vikten av att kommunicera med grannar när ni reser bort etc.
Info-bladet visar att vi inte haft några inbrott här i maj 2023 så det är väldigt skönt, men tänk på att det är högsäsong för inbrott nu så se gärna över larm och eventuell kameraövervakning.

(Har ni funderingar på kameror så är ni välkomna att höra av er till mig så kan jag kanske hjälpa till att guida lite i den djungeln)
/Jerry Marvelin

Nu när renoveringen av garagen är klar så börjar Länsparkering åter bevaka vårt område där parkeringsförbud råder. T.ex gångvägar, vändzoner, parkmark samt uppställningsplats för utryckningsfordon.
Har markerat det sistnämnda på bilden nedan för att förtydliga att här är parkering inte tillåten.

Fotbollsplanen L6 har fått sig ett ansiktslyft med sladdning av gruset samt nya mål monterade idag.
Nya nät är på ingång och kommer upp så snart som möjligt.

Nu på onsdag den 14 juni 2023 drar vi igång med garage nr 1 och därmed sista garaget.
Dvs garaget vid första infarten på området.

Påminner om att under arbetet med takbyte får inga bilar vara parkerade i garagen.
Tag även bort saker som ni är rädda att de kan skadas. T.ex takboxar, mopeder, mc och annat ömtåligt.

Det innebär också att det under perioden kommer att vara extra trångt på våra gästparkeringar. Vi vill därför uppmana alla med egna garage att undvika att parkera på gästparkeringarna utmed Krogtäppan.

Under renoveringen av garagetaken är det ok att boende vars garage är avstängda, tillfälligt parkerar på gräsytor och egen tomt i mån av plats. Även den tidigare lekplatsen L14 och gästparkeringarna går bra att parkera på under tiden för takbytet. Att parkera på fotbollsplanerna är däremot inte ok.

OBS. Tänk på att parkera så utryckningsfordon och dina grannar kan komma fram.

Ingen parkeringsövervakning kommer ske under tiden för takbytet.

Idag har Inger tvättat och oljat blomlådorna längst med 30-sträckan och hon, Gitta, Åsa och Åse har fixat superfint med blommor för att hälsa sommaren välkommen.
Vi vill samtidigt påminna om gräsklippning av de gemensamma ytorna samt att klippa runt lådorna med trimmer.
Är du osäker på vem som är ansvarig för klippning i ditt område kontakta ditt längombud.

Byggarna får förstärkning så redan nu på måndag den 5 juni 2023 fortsätter vi med garage nr 2, 3 och 4, dvs de vid andra infarten till höger vid UC1

Preliminära startdatum för arbete är:
G1 ca v.25-26. Håll utkik här så kommer vi med startdatum så fort vi får veta det.

Påminner om att under arbetet med takbyte får inga bilar vara parkerade i garagen.
Tag även bort saker som ni är rädda att de kan skadas. T.ex takboxar, mopeder, mc och annat ömtåligt.

Det innebär också att det under perioden kommer att vara extra trångt på våra gästparkeringar. Vi vill därför uppmana alla med egna garage att undvika att parkera på gästparkeringarna utmed Krogtäppan.

Under renoveringen av garagetaken är det ok att boende vars garage är avstängda, tillfälligt parkerar på gräsytor och egen tomt i mån av plats. Även den tidigare lekplatsen L14 och gästparkeringarna går bra att parkera på under tiden för takbytet. Att parkera på fotbollsplanerna är däremot inte ok.

OBS. Tänk på att parkera så utryckningsfordon och dina grannar kan komma fram.

Ingen parkeringsövervakning kommer ske under tiden för takbytet.

Efter utdelning av den senaste samfällighetsfakturan har det uppstått ett antal frågor och funderingar kring mervärdesskatten (moms) och om förbrukningsnivån av värme och vatten. Vi vill från styrelsen försöka ge en kort förklaring till de skillnader ni upplever från tidigare fakturor. 

Samfällighetsavgiften 

Enligt beslut på senaste årsmötet kommer avgiften att faktureras 3 gånger per år istället för som tidigare 4 gånger per år. Avgiften kommer på fakturorna i april, juli och oktober. 
Kostnaden per år är densamma som tidigare år. Detta framgår av debiteringslängden som finns med i dokumenten till årsmötet. Skillnaden mot tidigare år är att i totalbeloppet ingår beslutad mervärdesskatt.

Du kan läsa mer om vad som ingår i din samfällighetsavgift och moms här

Förbrukning värme och vatten

Sedan årsskiftet fakturerar vi din verkliga förbrukning för respektive kvartal. Det betyder att du nu betalar din verkliga förbrukning direkt och ingen reglering sker längre året efter förbrukningsåret.

Tidigare betalade du en uppskattad årsförbrukning jämnt uppdelad på 4 fakturor. På majfakturan året efter reglerades eventuella avvikelser mellan uppskattad förbrukning och faktisk förbrukning.

Vattenfall och kommunen har dessutom höjt priset för varmvatten och kallvatten 2023, det påverkar också summan på din faktura. 

Du kan läsa mer vad gäller faktureringen av värme och vatten här

Under perioden Juni-Augusti 2023 kommer det att vara begränsad framkomlighet på Nynäsvägen och på vägen till Krogtäppan då Vattenfall AB kommer behöva göra en flytt av fjärrvärmeledningar för att säkra en fortsatt stabil leverans av hållbar fjärrvärme pga nybyggnationen av motorväg mellan Jordbro och E20.

På vattenfalls hemsida kan man läsa mer om det.