Vi hade tagit höjd och satt ett datum med marginal för att man skulle kunna börja registrera sig för e-faktura på banken nu den 1 dec men trots det verkar banken inte kunnat lösa det helt.
Vi är i kontakt med banken och försöker att påskynda det och jag återkommer så fort de löst det åt oss.

Vill bara påminna om att för att hinna få januarifakturan via e-faktura måsta ni anmäla intresse senast nu på fredag 15/11.

Antingen via mail eller via blanketten på förra fakturan i styrelsens brevlåda på Krogtäppan 80A
Mailet/blanketten måste innehålla:
* Husnummer,
* Namn på kontoinnehavaren samt
* Personnummer på kontoinnehavaren i format 19xxxxxx-xxx

À-priset för energi, eller enhetspriset per kilowattimme (kWh), varierar under året på grund av flera faktorer som bland annat tillgång och efterfrågan på flis samt att det är säsongspriser per kilowatt från Vattenfall.
Men den största anledningen att à-priset fluktuerar över året är just värmeförlusterna i våra kulvertar från hetvattnet som skickas ut från samfällighetens två undercentraler.
Efter uppvärmning cirkulerar hetvattnet från undercentralerna till alla fastigheter på krogtäppan. Efter att fastigheterna har tagit ut värme från hetvattnet går det avsvalnade hetvattnet i retur till samfällighetsföreningens undercentraler för återuppvärmning för att sedan återigen skickas ut som hetvatten till alla fastigheter på krogtäppan.
En stor del av värmen i hetvattnet förloras i denna process, bland annat beroende på hur mycket hetvatten som totalt förbrukas i samfälligheten samt hur väl inställda fastigheternas värmecentraler är. Det finns fler parametrar som spelar in såsom exempelvis yttertemperatur, marktemperatur och om det är vått eller torrt i marken.
Som energikälla för att värma upp samfällighetens cirkulerande hetvatten används hetvatten uppvärmt av förbränning av träflis som levereras av Vattenfall AB. Tidigare har Vattenfall köpt träflis från Ryssland och Ukraina men pga kriget är det numera inte möjligt och man har letat andra inköpskanaler och detta har lett till fördubbling av priser av träflis.

À-priset för hetvatten som står på er faktura är snittpriset under den avlästa perioden och som ni kan se i exemplet nedan så finns det ett mönster under året hur à-priset ändrar sig och det är inte en en direkt höjning från 7,82 till 36,26 som sedan fortsätter att höjas utan kommer återigen nästa år troligtvis sjunka igen till april-fakturan för att sedan stiga under året om trenden håller i sig. Men det kommer alltid att variera under året pga ovan nämnda anledningar.
À-priset räknas ut genom att kostnaderna för värmeförlusterna för hetvattnet som cirkulerar på Krogtäppan, delas i uppmätt hetvattenförbrukning av samtliga fastigheter sammanlagt under avläsningsperioden.
À-priset är svårt att påverka per fastighet utan det är något vi som samfällighet kollektivt måste tackla genom att använda så liten mängd hetvatten som möjligt samt ha kontroll på sin egen värmecentral och se till att den fungerar som den ska.
Allt detta påverkar priset under punkten hetvatten på fakturan.

---

Vattenfall höjde priset på fjärrvärmepriset från 2023 till 2024 med 17% och det kommer att höjas igen 2025 med 9,5%.
Detta påverkar framförallt priset under punkten värme på fakturan.

---

Haninge kommun höjde priset för kallvatten från 2023 till 2024 med 22% men det är inte klart än hur stor höjningen kommer att bli till 2025.
Detta påverkar priset under punkten kallvatten på fakturan.

---

Vi hoppas att detta rätar ut vissa frågetecken.

Mer om värme och vatten finns att läsa här.

Mvh Styrelsen

Nu ska alla medlemmar ha fått fakturan i sin brevlåda. Med den är bifogat instruktioner gällande E-faktura som vi nu äntligen fått igenom.
Från och med fakturan som delas ut i slutet av januari 2025 har ni nu möjlighet att få som e-faktura.
För att detta ska vara möjligt är det några viktiga datum att förhålla sig till.

• Senast den 15 november 2024 behöver vi få uppgifter från er, antingen via mail eller bifogad blankett i styrelsens brevlåda på Krogtäppan 80A, att ni är intresserade av e-faktura.
  Mailet/blanketten måste innehålla:
  Husnummer,
  Namn på kontoinnehavaren samt
  Personnummer på kontoinnehavaren i format 19xxxxxx-xxxx
• Efter den 1 december 2024 söker du upp ”Krogtäppans Samfällighetsförening” i din internetbank, där du betalar räkningar, och begär e-faktura
• För att ni ska hinna få januarifakturan på detta sätt måste det ske senast den 31 december 2024

Ingen e-faktura kommer att skickas förrän du själv begärt det via din internetbank. Har du frågor om hur du går till väga ber vi dig kontakta din bank.

De som vill fortsätta att få fakturan utdelad i brevlådan behöver inte skicka in några uppgifter. Det går bra att i efterhand begära e-faktura, följ då instruktionen ovan.

---

Frågor och svar:

Vi är två som äger fastigheten, ska båda uppgifterna lämnas in?
Nej, bara den som kommer att betala e-fakturan via sin Internetbank ska skicka in sina uppgifter.

Vad händer om jag lämnar uppgifterna till er och sen ångrar mig?
Du ansöker själv via din Internetbank om att få e-faktura från samfälligheten, så länge du inte gjort det kommer du att få fakturan i din brevlåda som vanligt.

Kan jag få autogiro för fakturan?
Nej det är endast e-faktura eller pappersfaktura i brevlådan som är möjligt. De flesta banker har numera möjlighet att ha automatisk betalning för e-faktura.

Kan jag ändra mig senare och få e-faktura istället för pappersfaktura i brevlådan?
Ja, du lämnar in uppgifterna till oss så att vi kan uppdatera vårt faktureringsregister och ansöker sen via din internetbank.

Vad händer om jag anmäler via Internetbanken men inte lämnat mina uppgifter till er?
Då kommer du att få din faktura som tidigare via brevlådan, du måste först lämna dina uppgifter till oss så att vi kan uppdatera vårt faktureringsregister.

Vi vill gärna träffa alla nyinflyttade för att berätta lite mer om Krogtäppan och vad det innebär att bo i en samfällighet.

På tisdag den 8 oktober kl 19 har vi ett möte för nyinflyttade.

Skicka ett mejl till styrelsen@krogtappan.se och meddela vilken fastighet det är och hur många som kommer.

Hälsningar Styrelsen

Nästa vecka kommer det utföras en del renovering av lekplatserna.
Bland annat ska tak på L9 och L15 ska bytas och målning kommer göras vid behov.

Riksskatteverket har efter beslut i Högsta Förvaltningsrätten beslutat om ändrade regler för mervärdesskatt gällande samfällighetsföreningar. Tidigare beslut från Riksskatteverket har varit felaktiga och ändras nu utifrån Förvaltningsdomstolens beslut. 

Föreningen är överens med Skatteverket att de nya reglerna för mervärdesskatt införs från 1 juli 2024 för Krogtäppans Samfällighet. Förändringen kommer att framgå i fakturan som utdelas under vecka 3 i juli månad. Nedan beskrivs de nya reglerna lite mer i detalj. 

De nya reglerna innebär ingen kostnadsförändring för den slutgiltiga kostnaden på de fakturor samfälligheten skickar ut till sina medlemmar på Krogtäppan. Slutbeloppet blir detsamma som det skulle bli enligt de tidigare reglerna. 

Vilka är de förändringar Skatteverket genomför från den 1 juli 2024?

De förändringar som Skatteverket genomför är vilka kostnader där föreningen kan lyfta av ingående mervärdesskatt och vilka kostnader där mervärdesskatten inte får lyftas av, utan ska betraktas som en kostnad för föreningen. 

Följden blir att mervärdesskatten på de fakturor som skickas ut till föreningens medlemmar förändras utifrån de kostnader där mervärdesskatten inte får lyftas bort från kostnaden. 

På fakturan kommer mervärdesskatten att minska, samtidigt som kostnaden för samfällighetsavgiften ökar. Men tillsammans blir kostnaden för den fakturerade samfällighetsavgiften densamma som tidigare.  

Kostnader där samfälligheten måste införa mervärdesskatteplikt:

Förvaltningsrättens dom innebär att Samfällighetsföreningar måste mervärdesskattebelägga fakturor för medlemmars kallvattenförbrukning, Kommunens fakturor för vatten, samt medlemmarnas hetvattenförbrukning, Vattenfalls fakturor för fjärrvärme. 

Detta innebär ingen skillnad mot vad som gäller idag. 

Kostnader där samfälligheten inte inför mervärdesskatteplikt: 

Förvaltningsrättens dom innebär att Riksskatteverkets införande av obligatorisk mervärdeskatt för samfälligheter var felaktig. Skatteverket har nu skickat ut de nya reglerna. 

Dessa innebär att mervärdeskatteplikten tas bort från samfällighetsavgifter. Men det innebär samtidigt att föreningen inte heller får lyfta av den ingående mervärdesskatten.

Följden blir för samfällighetsföreningens medlemmar ett nollsummespel, således ingen förändring av slutbeloppet på fakturan. 

---

Tidigare fakturor har byggts upp enligt följande: 
Föreningens kostnader efter avdragen skatt (ex 5000:-) + pålagd mervärdesskatt 25% (1250:-)
=6250:- 

Nya fakturor blir följande för samfällighetsavgiften: 
Föreningens kostnad inklusive skatt (6 250:-) + Ingen mervärdesskatt läggs på
=6250:- 

Finns funderingar eller frågor så skriv gärna frågorna till vår styrelsemail. 

Styrelsen för Krogtäppans Samfällighetsförening 

Vill bara uppdatera medlemmarna angående möjligheten till e-faktura. Det har visat sig vara ett svårare projekt än väntat för vår leverantör att implementera e-faktura och det är dessvärre fortfarande inte löst. Men det arbetas ständigt på och vår förhoppning är att det ska kunna lösa sig efter sommaren.
Vi kommer uppdatera er här då vi vet mer.

Stort tack till Inger som hjälpt till att göra infartsvägen sommarfin med vackra blommor!

NCC har fått uppdrag av Vattenfall Värme att förlägga nya fjärrvärmerör i Södra Jordbrovägen.
För att kunna utföra uppdraget så kommer de behöva stänga av infartsvägen till Krogtäppan i flera 20min-perioder under en natt så de kan lägga ner rören i schakten.
De planerar att utföra detta arbete natten mellan den 30 och 31 maj. Trafiken kommer då att regleras med flaggvakter. Tänkt arbetstid är kl.22-kl.05
Blåljusverksamhet är underrättad.
Övriga frågor hänvisas till NCC.